In Europa sind die Zinsen auf Sparguthaben sehr niedrig, und die einzige Alternative für eine werthaltige, zukunftsträchtige Geldanlage sind Immobilien. Aus diesem Grunde boomt der Markt, und in manchen Regionen steigen die Preis jährlich um 5 Prozent ... und an manchen Orten auch mehr. Man kann natürlich direkt eine Immobilie kaufen, aber der bessere Weg ist es, sich an einer Firma zu beteiligen, die an der Quelle sitzt.

Horb ist eine baden-württembergische Kreisstadt an der oberen Donau und nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Freudenstadt. Die dort befindliche Immobilie wird derzeit als Pilotstandort des Franchiseprojektes „Shisha- und Cocktailbar“ genutzt.  

Diese Form der Event-Gastronomie wird in den nächsten Jahren in der Region D-A-CH stark wachsen. Während in den Großstädten ausreichend Wettbewerber auftreten, gibt es auf dem Land nahezu keine oder keine qualitativ hervor stechenden Angebote. Ziel ist deshalb der Aufbau von outlets im Einzugsgebiet von Kleinstädten bzw. regionalen Strukturen.  

Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Rande eines Gewerbegebietes und in unmittelbarer Anbindung an ein neu erschlossenes Wohngebiet. Ein Autobahnanschluss wird in den nächsten 1 1⁄2 Jahren geschaffen. Neben den beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoß wird eine Aufstockung um ein Obergeschoß geplant. Hier sollen modulare Büroflächen entstehen, da hierfür in der Region zwar gute Nachfrage, aber nahezu kein Angebot existiert.  

In dem klassischen Geschäftsbereich werden Grundstücke gekauft und nach geltendem Baurecht als Gewerbeobjekt oder Wohnhaus mit maximaler Nutz- bzw. Wohnfläche überplant. Ein genehmigter Bauplan steigert bereits den Wert des Grundstücks erheblich. Je nach Marktlage wird dann das Grundstück mit Planung wieder verkauft oder das Bauwerk errichtet.  

Soweit rechtlich möglich, werden große Objekte in Teileigentum errichtet und nur soviel Einheiten verkauft, um die Gesamtkosten zu decken. Mit den im Bestand verbleibenden Gewerbeeinheiten bzw. Wohnungen werden Sicherheiten im Unternehmen geschaffen, und der Mietertrag schlägt sich positiv auf den Gewinn nieder.  

In Kürze erfolgt auch die deutschlandweite Umsetzung des hochprofitablen Cocktailbar- und Shisha Franchise Systems in ländlichen Gebieten. 

Da die Manager eine langjährige Berufserfahrung haben, können Sie auch Sanierungsobjekte handhaben. Hierbei ist immer das Problem, den tatsächlichen Umfang der notwendigen Baumaßnahmen abzuschätzen und die Kosten zu kalkulieren. Im Ergebnis sind Sanierungsobjekte eine Perle im Immobiliengeschäft, denn sie versprechen die höchsten Gewinne.  

Noch bessere Chancen bietet der Kauf von Immobilien aus Zwangsversteigerungen. Die Versteigerungen sind etwas für starke Nerven, doch hat man auf das richtige Pferd gesetzt, ist der Preis meistens ein Schnäppchen. Mit ein wenig "Baukosmetik" wird ein solches Objekt marktfähig gemacht und mit höchsten Profiten wieder verkauft.  

Immobilien sind ideal für die risikobewußte Investoren, für die das Thema "Sicherheit" im Vordergrund steht und eine Rendite im mittleren einstelligen Bereich erwarten.